Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец 2017

Договор ссуды безвозмездного пользования нежилым помещением: образец, порядок составления документа и основные нюансы данной процедуры

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец 2017

Жилищное право > Аренда > Нежилое помещение > Договор ссуды безвозмездного пользования нежилым помещением: образец и подробно о составлении бумаги

Нежилые помещения – полноценные объекты недвижимости даже с учетом того, что в них никто не живет. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, передача имущества от одного лица другому должна подкрепляться соответствующим видом договора.

В случае с нежилым помещением, передающемся кому-либо временно и безвозмездно, придется оформить договор ссуды установленного образца.

В сегодняшнем материале более детально рассмотрим принципы его составления, необходимые пункты и типовой образец.

В каких случаях составляется договор безвозмездного пользования нежилым помещением? Фото № 1

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением – это вид соглашений, оформляющийся при заключении сделок ссуды. Суть ссуды заключается в том, что некоторое лицо передает другому лицу деньги или имущество на безвозмездной основе с обязательным правом возврата.

В данной сделке имеется 3 основных субъекта правоотношений:

  • Ссудодатель – лицо, передающее свое имущество (в нашем случае – нежилое помещение) во временное пользование на безвозмездной основе другому лицу. обязанность ссудодателя – это передача своему оппоненту по сделке такого имущества, которое может использоваться по своему целевому назначению.
  • Ссудополучатель – лицо, получающее имущество (опять же, в нашем случае – нежилое помещение) во временное пользование на безвозмездной основе от другого лица. обязанность ссудополучателя – это содержание полученного имущества в должном состоянии и использование его исключительно в рамках целевого назначения.
  • Предмет сделки – нежилое помещение, передаваемое по договору ссуды от одного лица другому.

Помимо этого, каждая из сторон сделки обязуется соблюдать иные условия договора, а также вправе досрочно прекращать действие соглашения при наличии каких-либо нарушений договора со стороны оппонента по соглашению.

Не забывайте, что договор ссуды нежилого помещения – это безвозмездная сделка, в содержании которой не может быть указана какая-либо выгода, получаемая ссудодателем от ссудополучателя. В ином случае договор будет переквалифицирован в договор аренды и потребует переоформления, так как будет признан недействительным.

Процедура составления договора и его образец

Порядок составления договора безвозмездного пользования помещением. Фото № 2

Заключая любую юридически значимую сделку, важно соблюсти все законодательные тонкости процедуры и грамотно оформить договор, подтверждающий определенные правоотношения.

мнение юриста-эксперта:

Немаловажным пунктом в договоре ссуды, или безвозмездного пользования жилым помещением является акт приема-передачи.

Данное требование может быть отражено как в основном договоре, так и, по соглашению сторон, составляется отдельный документ. Особенность этого требования законодательства в том, что с даты фактической передачи объекта ссудополучателю наступают определенные обязательства.

Во первых, в данном документе должно быть отражено фактическое состояние объекта, наличие окон, дверей, электропроводки, состояние ремонта.

Некоторые передаваемые помещения оснащены некоторой мебелью и бытовой или офисной техникой. Наличие этого имущества и его состояние так же рекомендовано отражать в акте.

В случае порчи какого то либо имущества, у ссудодателя есть шанс в судебном порядке компенсировать убытки.

В договоре необходимо отражать все платежи, которые предстоит оплачивать принявшей объект стороне. До подписания договора и акта желательно урегулировать вопрос с образовавшейся задолженностью. Безвозмездность пользования помещением не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные или иные платежи.

Если помещение расположено на первом этаже здания, и имеет отдельный вход, то, как правило, в договоре указывается обязанность ссудополучателя поддерживать прилегающую территорию в надлежащем виде. Своевременно убирать мусор, не допускать захламления.

Так же одним из пунктов договора может являться наличие вывески о деятельности организации, снимающей объект. Такие моменты согласовываются сторонами обоюдно. Регистрировать договор безвозмездного пользования законодатель не обязывает.

Когда речь идет о ссуде нежилого помещения, то в число обязательных мер для оформления сделки входят:

  1. Сбор документации для заключения договора ссуды. В число таковой входят паспорта сторон сделки (уставная документация для юридических лиц), правоустанавливающие документы на передаваемое имущество и, если это необходимо, справка из Росреестра о наличии обременений на передаваемом имуществе, соглашение на проведение сделки со стороны всех владельцев данного имущества (если их несколько) или иные бумаги, необходимые для проведения сделки в законном порядке (например, доверенность, требуемая при работе одной из сторон сделки через доверенное лицо).
  2. Юридически грамотное составление договора. Для соблюдения этого аспекта важно отметить в содержание договора ссуды все положения, которые будут удовлетворять желаниям обеих сторон сделки и не ущемлять ничьи права, а также составить документ в 2 оригинальных образцах (реже – 3) на листах формата «A4». В тексте договора запрещено искажать информацию, допускать существенные помарки или делать его нечитабельным. Наличие подобных вещей в документе может сделать его недействительным.

Отдельно отметим содержание договора, которое пусть и не закреплено законодательно, но в правильном виде включает следующие пункты:

  • стороны сделки (адрес, наименование и т.д.);
  • предмет договора (полные данные о передаваемом по ссуде нежилом помещении: его адрес, отсылки на техническую документацию, целевое назначение и т.д.);
  • права и обязанности сторон (информация о том, что именно должны или вправе делать ссудополучатель и ссудодатель после оформления сделки ссуды);
  • ответственность сторон (все о том, что обязуются делать стороны сделки при нарушении пунктов данного договора/законодательства, своих прав и обязанностей);
  • риск случайной гибели или неосторожного повреждения помещения (аналогичный пункт описанному выше, но касающиеся более узкопрофильных вопросов);
  • обстоятельства для отказа от настоящего договора и его досрочного расторжения (данные обо всем, что спровоцирует досрочную недействительность сделки);
  • правила об изменении сторон в настоящем договоре и прекращение его действия (положения относительно сроков действия данного договора и возможности изменения прав собственности на предмет ссуды в будущем);
  • форс-мажорные обстоятельства (информация о действиях сторон при форс-мажорных обстоятельствах);
  • процесс разрешения споров (все о том, как будут решаться споры ссудополучателя и ссудодателя по данному договору);
  • заключительные положения (отсылки на использованные в заключение сделки документы, отсылки к законодательным актам и т.п.).

Для лучшего понимания сути подобных соглашений ссуды рекомендуем ознакомиться со следующим примером, который также можно использовать и в качестве своего личного договора. Итак, договор ссуды безвозмездного пользования нежилым помещением – образец:

Нюансы сделок по данному договору

Особенности составления такого договора. Фото № 3

Теперь, когда общая суть сделок ссуды нежилого помещения и порядок составления соответствующего договора рассмотрены, не лишним будет обратить внимание на нюансы, связанные с данными процедурами. Большинство из них, конечно, уже освещены выше, но остались и те аспекты ссуды, которые упомянуты не были.

А именно, к таковым относится следующее:

  • Во-первых, отметим, что сделка ссуды безвозмездного пользования нежилым помещением не требует госрегистрации. Исключением являются случаи, когда предмет сделки – объект культурного наследия.
  • Во-вторых, немаловажный аспект подобных сделок – невозможность передачи в аренду нежилого помещения со стороны ссудополучателя. Он имеет право проводить субссуду, суть которой заключается в передаче полученного им имущества в пользование другому лицу на безвозмездной основе. Однако для проведения подобных манипуляций возможность субссуды должна быть отмечена в договоре или оговорена со ссудодателем.
  • И в-третьих, важно понимать, что составление договора ссуды – очень ответственное мероприятие, в ходе которого недопустимо отказываться от указаний сторон сделки или описания ее объекта, к примеру. Отсутствие таких положений в тексте соглашения — серьезное основание для признания договора недействительным.

В остальном ссуда безвозмездного пользования нежилым помещением – это обыкновенная гражданская сделка, заключение которой без особых проволочек возможно с полным соблюдением норм действующего законодательства РФ и представленных выше положений. Надеемся, сегодняшняя статья была для вас полезна.

Об аренде помещения и составлении договора безвозмездного пользования вы сможете также узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

06 Сен 2017      kasjanenko         85      

Источник: http://PravoZhil.com/arenda/nezhiloe/dogovor-ssudy-bezvozmezdnogo-polzovaniya.html

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — образец составления

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец 2017

Положения договора безвозмездного пользования нежилым помещением определяет глава 36 ГК РФ.

Глава кодекса устанавливает, что такой вид соглашения является договором ссуды. Договор ссуды – это передача вещи другому лицу на условиях ее возврата.

Безвозмездность соглашения так же определяет специфику отношений сторон, заключающих договор.

Безвозмездное пользование и аренда: какие отличия?

Безвозмездность соглашения означает, что в нем отсутствуют какие-либо финансовые обязательства по условиям соглашения.

Такая сделка между сторонами является взаимной, т.е. обе стороны в ней имеют равные обязанности – владелец передает вещь, а получатель обязуется возвратить ее на оговоренных договором условиях.

Форма безвозмездного договора, в отличие от договора аренды, имеет свои специфические особенности. По договору безвозмездного пользования вещь передается только во временное пользование. По договору же аренды – во временное пользование и владение.

Владение вещью дает заметно больше преимуществ перед пользованием. Оно позволяет нанимателю распоряжаться имуществом в любое удобное для него время, проводить собственную политику доступа к нему и при необходимости оказывать на него физическое воздействие.

Это, в свою очередь, позволяет нанимателю пользоваться имуществом максимально удобно и эффективно. Помимо этого, владение имуществом позволяет применять вещно-правовые способы его защиты, предусмотренные законом.

Пользование же имуществом позволяет извлекать из него только определенную выгоду, но не распоряжаться им.

Сделки с недвижимостью являются объектом гражданского права, регулируемого нормами ГК РФ. Пункт 1 статьи 130 ГК гласит, что нежилые помещения относятся к недвижимым вещам и могут передаваться в безвозмездное пользование.

Сторона, передающая вещь (недвижимое имущество) безвозмездно, определяется законом как ссудодатель, а сторона, получающая вещь – как ссудополучатель.

Кто имеет право передавать нежилые объекты в безвозмездное пользование?

Закон определяет, что правом передачи обладает собственник объекта, а так же управомоченные законом или собственником лица.

В статье 690 ГК РФ отдельно оговаривается, что если ссудодателем выступает коммерческая организация, она не имеет права передавать имущество членам этой же организации, в т.ч. ее учредителям или контрольным органам.

При безвозмездной передаче помещения должны учитываться права третьих лиц на эту собственность.

Собственник, передающий помещение, должен проинформировать ссудополучателя об ограничениях, которые могут возникнуть при пользовании помещением из-за прав других лиц на эту собственность (третьи лица могут обладать правом залога или другими правами на передаваемое имущество).

Невыполнение этого условия может стать причиной расторжения соглашения и возмещения ссудополучателю финансового ущерба.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор аренды нежилого помещения безвозмездного пользования не предусматривает оплаты пользования, тем не менее закон регулирует вопросы финансовой ответственности при его несоблюдении, а так же вопросы сохранности имущества и сроков исполнения договора.

Часть положений договора, относящиеся к недвижимому имуществу, заимствуются из закона о договоре аренды, но положения, касающиеся оплаты пользования, в договоре безвозмездного пользования не применяются.

Договор безвозмездного пользования, в отличии от договора аренды, предполагает возможность расширения обязанностей ссудополучателя. Ссудополучатель может взять на себя расходы по использованию помещения – ремонты, затраты по эксплуатации, а так же (при договоренности со ссудодателем), изменение условий использования помещения, не выходящие за нормативные рамки.

Особенности договора

Закон устанавливает ряд определенных требований к соглашению:

  1. В договоре требуется провести описание передаваемого имущества. Оно позволяет установить существенные признаки передаваемого помещения, а так же его общее состояние на момент сделки. При невыполнении этого условия договор может быть признан недействительным.
  2. Имущество не должно иметь недостатков, в любой мере препятствующих целям его использования.
  3. После заключения договора ссудополучатель имеет право передать помещение третьим лицам в безвозмездное использование. При этом ссудополучатель не имеет права передавать полученное помещение третьим лицам на условиях оплаты пользования, даже с согласия владельца этого помещения.
  4. Если передаваемое имущество представляет собой памятник истории и культуры или является его частью, необходима экспертиза договора и его регистрация в профильных государственных учреждениях.
  5. Имущество ссудополучателю передается со всеми его документами (техпаспортом и т.д.), если соглашением между сторонами не оговорено другое.
  6. Документ можно заключать на любой срок. Если срок действия не проставлен, договор считается заключенным на неопределенный срок.
  7. Ссудополучатель отвечает за состояние имущества, переданного ему по договору.

Образец

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — образец 2016

Закон не устанавливает строгих требований к внутренней структуре документа, тем не менее существуют определенные сложившиеся правила его написания. Пункты, которые желательно прописать в документе, перечислены ниже.

Преамбула:

  1. Необходимо указать точное наименование договора, т.к. оно является определением правоотношений сторон.
  2. Дата подписания соглашения (ДД.ММ.ГГ). Влияет на юридические следствия соглашения.
  3. Место заключения договора (город или др.). Может определять правоспособность сторон соглашения и вытекающие из этого обязательства.
  4. Полное наименование сторон, в т.ч., если имеются, данные регистрации Росреестра.
  5. Краткие названия сторон в соглашении (Ссудодатель, Ссудополучатель).
  6. Ф.И.О, должности подписывающих соглашение лиц, а так же указание их полномочий.

Предмет соглашения:

  1. Конкретное содержание заключаемого соглашения.
  2. Права и обязанности и сторон.
  3. Срок договора безвозмездного пользования нежилым помещением.

Дополнительные условия:

  1. На какой срок заключено соглашение.
  2. Ответственность участников (санкции, штрафы и т.д.).

Способы обеспечения соглашения:

  1. Залог, имущественное удержание или другое.
  2. Основания расторжения или изменения в одностороннем порядке.
  3. Порядок разрешения споров (третейский, арбитражный суд).
  4. Уступка прав требования третьим лицам (перемена лиц по договору).

Прочие условия:

  1. Указание законных оснований соглашения (номер закона).
  2. Согласование контактов при исполнении соглашения (указание, если таковые имеются, других уполномоченных лиц по исполнению, а так же способы связи).

Реквизиты участников сделки:

  • почтовые данные;
  • адрес, место нахождения участников;
  • банковские реквизиты сторон.

Количество экземпляров соглашения.

Подписи сторон.

Удобство соглашения заключается в том, что хозяин помещения может предоставить его любому лицу, с которого он не намерен брать оплату за пользование. Например, участником сделки может быть его родственник или друг. На основании договора хозяин помещения может оказать помощь или обеспечить взаимовыгодное сотрудничество.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/administrativnoe-pravo/oformlenie-dokumentov/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-nezhilym-pomeshheniem.html

Образец договора безвозмездного пользования помещением 2017

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец 2017

 Дорогие читатели! В данной публикации образец типового договора безвозмездного пользования помещением, но каждый случай требует индивидуального подхода в составлении договора. Если вы хотите узнать, как это сделать — обращайтесь к консультанту и получите 35% скидку в этом месяце+7 (499) 649-73-18; +7 (926) 754-19-34

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель)обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ). Образец договора безвозмездного пользования помещением в 2017 году можно скачать здесь либо в конце страницы.

Образец договора безвозмездного пользования помещением

г. __________                                                                                        «___»________ ____ г.

________________________________________, именуем____ в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице __________________________________________, действующ__ на основании ______________________ ___________________________________________, с одной стороны, и ______________________ _____________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель», в лице _______________ ___________________________________, действующ__ на основании ____________________________ _________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью _______ кв. м, расположенное в доме N _____ по адресу: ________________________, именуемое в дальнейшем «помещение», предназначенное для _____________________, в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

1.1.1. Недостатки помещения: __________________________________.

1.1.2. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия _______ N ________, выдано _________________________.

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на поэтажном плане и в кадастровом паспорте, которые являются неотъемлемыми (образец договора безвозмездного пользования помещением) частями настоящего договора.

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами, в том числе ________________.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

1.7. По настоящему договору помещение передается в безвозмездное пользование Ссудополучателю на срок до «___»___________ _____ г.

Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи (Приложение N ___) помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение _______ дней после заключения договора;

б) оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;

б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии;

в) при намерении улучшить помещение — письменно согласовать такие улучшения со Ссудодателем. Стоимость улучшений помещения, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит (иное может быть предусмотрено договором);

г) вернуть помещение по акту возврата в состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое помещение в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать помещение в залог.

2.4. Ссудодатель вправе:

  • в любое время проверять порядок использования помещения Ссудополучателем, не вмешиваясь в деятельность последнего.

2.5. Ссудополучатель вправе:

  • во всякое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за _____ (_______) дней;
  • претендовать на заключение договора на новый срок или при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, на продолжение пользования помещением (образец договора безвозмездного пользования помещением) после истечения срока договора в течение неопределенного срока.

3.1. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.).

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них помещение не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления (образец договора безвозмездного пользования помещением) ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Помещение передается по акту приема-передачи в течение _________ с момента подписания акта.

Если Ссудодатель в указанный срок не передает помещение Ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.3. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

3.3.1. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного (образец договора безвозмездного пользования помещением) расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки помещения за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправного помещения другим аналогичным, находящимся в надлежащем состоянии.

3.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения (образец договора безвозмездного пользования помещением) или проверки его исправности при заключении договора или при передаче помещения.

3.5. Передача помещения в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на это помещение.

Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла (образец договора безвозмездного пользования помещением) или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

4.3.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим помещением, но предпочел сохранить свое помещение.

Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

5.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;
  • существенно ухудшает состояние помещения;
  • без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не (образец договора безвозмездного пользования помещением) мог знать в момент заключения договора;
  • если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2.

В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица — ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло (образец договора безвозмездного пользования помещением) право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации юридического лица-ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

6.4. В случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя действие настоящего договора прекращается.

Форс-мажор

7.1.

Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей (образец договора безвозмездного пользования помещением) и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

Разрешение спора

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. (образец договора безвозмездного пользования помещением)

9.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.3. Приложения:

9.3.1. Копия кадастрового паспорта помещения (Приложение N ___).

9.3.2. Поэтажный план (Приложение N ___).

9.3.3. ______________________ (правоустанавливающие документы ссудодателя на помещение) (Приложение N ____).

9.3.4. Акт приема-передачи помещения (Приложение N ____).

9.3.5. Акт возврата помещения (Приложение N ____).

9.3.6. _____________________________________________.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Ссудодатель: __________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

Ссудополучатель: ______________________________________________________

__________________________________________________________________________.

Образцы договора безвозмездного пользования

Образцы договора безвозмездного пользования

Источник: http://konra.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3-%D0%B1%D0%B5%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B7-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89/

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — Договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец 2017

г. ___________                                                                      «___»__________ ____ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель», в лице ____________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице _____________, действующ___ на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение N ___ площадью __________ кв. м, расположенное в доме N _____ по адресу: ________________, именуемое в дальнейшем «помещение», для _____________ в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия _______, N ________, выдано _________________________.

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение _______ дней после заключения договора;

б) оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;

б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.

4.2.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за _____________.

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;
  • существенно ухудшает состояние помещения;
  • без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1.

Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

9.2. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель: _________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Ссудополучатель: _____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

         Ссудодатель:                                                               Ссудополучатель:

    ___________/____________                                   _____________/___________

              М.П.                                                                        М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B1%D0%B5%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%B7%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D0%BC_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC/

Адвокат Ганасьян
Добавить комментарий